ارتفاع أسعار المنازل في هولندا بنسبة 4% بمتوسط نصف مليون يورو

سجلت أسعار المنازل في هولندا ارتفاعاً بنسبة 4% خلال شهر يونيو مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وفقاً لبيانات هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) والسجل العقاري. ورغم استمرار ارتفاع تكلفة شراء العقارات، إلا أن وتيرة هذه الزيادات تشهد تباطؤاً تدريجياً في الوقت الحالي.

وبلغ متوسط سعر بيع المنزل القائم حوالي 496,235 يورو. وتأتي هذه الأرقام بعد فترة من التذبذب، حيث بلغت الأسعار ذروتها في يوليو 2022 قبل أن تتراجع، ثم عاودت الصعود مجدداً منذ منتصف العام الماضي لتتجاوز الذروة السابقة بنسبة تزيد عن 17%.

وشهد السوق العقاري نشاطاً ملحوظاً، حيث تم تسجيل بيع أكثر من 20 ألف منزل في يونيو، بزيادة تقارب 8% عن العام السابق. وخلال النصف الأول من العام الجاري، تم تداول حوالي 115 ألف عقار، مما يعكس حركة نشطة في عمليات البيع والشراء.

ويُعزى التباطؤ الحالي في وتيرة ارتفاع الأسعار إلى قيام العديد من المستثمرين ببيع عقاراتهم المؤجرة. وجاءت هذه الخطوة كرد فعل لتشديد القوانين والتنظيمات في سوق الإيجار الهولندي، مما وفر معروضاً إضافياً من المنازل المتاحة للشراء في السوق.

بالنسبة للمقيمين الباحثين عن الاستقرار وتملك منزل في هولندا، قد تمثل الفترة الحالية نافذة زمنية هامة. فقد حذرت الرابطة الهولندية لوكلاء العقارات (NVM) من أن أسعار المنازل قد تشهد قفزات أكثر حدة بمجرد انتهاء موجة بيع المستثمرين لعقاراتهم وعودة النقص في المعروض.