أسعار سكن الطلاب خارج منطقة الراندستاد في هولندا

تشهد سوق الإيجارات في هولندا تحولات ملحوظة فيما يخص سكن الطلاب، حيث أظهرت بيانات حديثة لمنصة "كاميرنيت" (Kamernet) المتخصصة في تأجير الغرف أن تكاليف السكن الطلابي في المدن الواقعة خارج منطقة الراندستاد تسجل تغيرات متسارعة تتجاوز المعدل الوطني العام.

وفقاً للبيانات، سجلت مدينة أيندهوفن الزيادة الأكبر بنسبة تقارب 23 بالمائة مقارنة بالعام الماضي. كما شهدت مدن أخرى زيادات متفاوتة، حيث ارتفعت الإيجارات في ماستريخت بنحو 16 بالمائة، وفي تيلبورغ بأكثر من 11 بالمائة، بينما سجلت أنسخديه زيادة تتجاوز 10 بالمائة.

على الصعيد الوطني، بلغ متوسط الزيادة في أسعار الإيجارات لغرف الطلاب أكثر بقليل من 6 بالمائة، ليصل متوسط الإيجار الشهري إلى 643 يورو خلال الربع الثاني من العام. وتأتي هذه الأرقام في ظل أزمة سكن عامة تعيشها هولندا، حيث يتجاوز الطلب على الوحدات السكنية المعروض المتوفر، مما يضغط على الأسعار في مختلف المقاطعات.

تُعزى هذه التحولات جزئياً إلى توجه العديد من الطلاب، بمن فيهم أبناء العائلات المقيمة والطلاب الدوليين، للبحث عن خيارات سكنية بعيداً عن العاصمة والمدن الكبرى لتجنب التكاليف الباهظة. هذا التوجه زاد من الطلب في مدن كانت تُعتبر تقليدياً خيارات اقتصادية، مما أدى إلى رفع أسعارها تدريجياً.

رغم هذه الزيادات، لا تزال بعض المدن توفر خيارات أقل تكلفة. تُعد أنسخديه حالياً المدينة الأرخص لاستئجار غرفة طلابية بمتوسط 388 يورو شهرياً، تليها مدينة إيده بمتوسط 455 يورو، ثم ليوواردن بـ 465 يورو. هذه المدن تضم مؤسسات تعليمية مرموقة وتظل وجهات مفضلة للباحثين عن موازنة بين جودة التعليم وتكلفة المعيشة.

في المقابل، حافظت أسعار الإيجارات في منطقة الراندستاد على استقرار نسبي. في أمستردام، بقيت الأسعار دون تغيير يذكر، إلا أنها تظل المدينة الأغلى على الإطلاق بمتوسط إيجار يبلغ 950 يورو شهرياً للغرفة الواحدة. وتأتي أوتريخت في المرتبة الثانية بمتوسط 755 يورو شهرياً.

كما أظهرت البيانات استقراراً في أسعار الإيجارات في مدينة هارلم، بينما سُجل انخفاض طفيف في لاهاي. تعكس هذه الأرقام، التي استندت إلى عروض الإيجار في 17 مدينة طلابية خلال أشهر الربيع، تبايناً واضحاً في ديناميكيات السوق العقاري بين وسط هولندا وأطرافها.

بالنسبة للعائلات والطلاب، يتطلب هذا الواقع تخطيطاً مبكراً. يُنصح دائماً بالتسجيل في مؤسسات السكن الطلابي الرسمية والتعاونيات السكنية (Woningcorporaties) التي تقدم أسعاراً مدعومة، بدلاً من الاعتماد الكلي على السوق الخاص. كما يجب التحقق مما إذا كانت الغرفة المستأجرة تعتبر وحدة مستقلة، مما قد يؤهل الطالب للحصول على بدل الإيجار (Huurtoeslag) من مصلحة الضرائب لتخفيف العبء المالي.