أفضل 10 مدن بريطانية للمشترين لأول مرة: أين تستثمر أموالك؟

شهدت السنوات العشر الماضية تغييراً في مسار التملك العقاري للخريجين والشباب في بداية حياتهم المهنية في المملكة المتحدة. فبعد أن كانت لندن هي نقطة الانطلاق المعتادة، أصبحت تكاليف السكن الباهظة في العاصمة تدفع الكثيرين للبحث عن بدائل. وتشير الدراسات إلى أن متوسط الدفعة الأولى لشراء منزل في لندن الكبرى وصل إلى حوالي 130 ألف جنيه إسترليني، مما يجعل من الصعب على الشباب دخول سوق العقارات هناك.

أوضحت فرانسيس ماكدونالد، مديرة الأبحاث في وكالة "سافيلز" العقارية، أن هناك تحولاً في أنماط السكن والهجرة، حيث يوازن الخريجون بين تكاليف السكن وفرص العمل، مفضلين البقاء في مدن جامعية أو الانتقال إلى مدن إقليمية حيث التكاليف أقل. ورغم هذا التحول، يؤكد الخبراء أن لندن لا تزال تحتفظ بجاذبيتها القوية، وأن ما يحدث هو مجرد "إضعاف" طفيف لسيطرتها وليس تراجعاً كاملاً.

بالنسبة للمقيمين العرب في المملكة المتحدة، يعني هذا التوجه فرصة حقيقية لإعادة تقييم خيارات السكن والاستثمار. الانتقال إلى مدن خارج لندن لا يوفر فقط تكاليف إيجار وشراء أقل، بل يتيح أيضاً بيئة مناسبة لبناء حياة مستقرة وتوفير المال، مع الحفاظ على فرص مهنية ممتازة في أسواق عمل نشطة.

كشف بحث أجرته "سافيلز" عن أفضل المدن للشباب الراغبين في الاستئجار، وتوفير الدفعة الأولى، ودخول سوق العقارات. وتصدرت مدينة "ستوك أون ترينت" القائمة كأرخص المدن، بمتوسط سعر شقة يبلغ حوالي 88 ألف جنيه إسترليني، تليها مدينة "هال" بمتوسط 91 ألف جنيه، ثم "ديربي" بـ 111 ألف جنيه. وتتميز هذه المدن بتوفر فرص عمل في قطاعات متنوعة، إضافة إلى جودة حياة جيدة وتكاليف معيشة معقولة.

كما ضمت القائمة مدينة "ميلتون كينز"، التي تعتبر قصة نجاح في النمو الحضري، حيث تقع في موقع استراتيجي بين لندن وأكسفورد وكامبريدج. ورغم أن متوسط سعر الشقة فيها أعلى (حوالي 177 ألف جنيه)، إلا أنها توفر سوق عمل قوي وتضم مقرات لشركات كبرى، مما يجعلها خياراً جذاباً للمهنيين الشباب الباحثين عن التوازن بين العمل وتكاليف السكن.